Площадь балкона открывает новые возможности при перепланировке

Кто бы из нас не хотел получить дополнительные метры полноценного, жилого пространства в однокомнатной квартире или малосемейке. А как удобно иметь свой личный кабинет в большой квартире, не забирая место из общей жилплощади, тем самым не ущемляя потребности членов семьи.

Идеи по расширению жилья за счет балкона или лоджии давно уже практикуются в нашем обществе. Особенно хозяева задумываются о нем при утеплении балкона. Почему бы вместе с производимыми работами не увеличить площадь? Такое совмещение работ приводит к существенной экономии средств, как на строительные материалы, так и на услуги подрядчика.

Какие комнаты можно расширить

Перепланировка квартиры в каждом случае происходит по-разному. Все зависит от расположения и площади балкона, какие функции он будет выполнять в будущем.

Кухня

Этот вариант является самым востребованным среди заказчиков услуги. Остекление балконов современными стеклопакетами позволяет создать полноценное помещение без сквозняков и каких-либо других неудобств.

Столешница, установленная вместо оконного проема, будет служить в качестве обеденного стола, тем самым увеличивая пространство самой кухни.

Вынос холодильника в зону балкона, установка дополнительных шкафов намного расширит функциональность самой любимой зоны всей семьи.

Кабинет

Если балкон выходит из спальни, то обустройство личного пространства для ведения дел – это отличное решение. Зональное освещение, отделение помещения с помощью легкой двери или габардина создает комфорт при работе и не мешает отдыхать вашей второй половинке.

Зона отдыха в гостиной

uniting-balcony-and-flatМягкие пуфики на подставке в восточном стиле вдоль всей стены с окнами. Небольшой столик трансформер с подобранными к нему стульями для вечернего чаепития. Встроенные шкафчики для хранения.
Один из таких вариантов обязательно придется по душе тем, кто решил расширить квадратные метры.

Спальня в однокомнатной квартире

Каким бы комфортным не был диван, отдых на полноценной кровати не сравнить даже с самой эксклюзивной мягкой мебелью.

Наличие собственного спального места в отдельной от гостиной зоне не только улучшает сон, но и положительно действует на моральном уровне. Довольно интимная зона для человека закрыта от посторонних глаз, и является только его личным пространством.

Мини кинотеатр

Можно застеклить балкон тонированными окнами и создать отличную зону для просмотра любимых фильмов. Современный домашний кинотеатр обладает теми же спецэффектами, что и в большой кинозал. Но в домашних условиях, когда рядом родные и близкие, такой ритуал может превратиться в семейную традицию.

Какой бы вариант вы не выбрали, его можно начинать делать только с официально оформленной документацией, разрешающей перепланировку помещения.

Пакет документов, необходимый чтобы начать расширение

  • заявление на перепланировку квартиры;
  • документ, подтверждающий право собственности владельца;
  • согласие все членов семьи, имеющих право подписи;
  • согласие всех дееспособных соседей, живущих снизу;
  • в случае общей балконной плиты с соседями, живущими сверху также нужно получить их согласие;
  • при проживании в муниципальном доме – разрешение от главного инженера;
  • если вы являетесь квартиросъемщиком, то такое же разрешение нужно получить от владельца;
  • посчастливилось жить в здании, которое имеет архитектурную ценность? И здесь нужно разрешение соответствующих органов, отвечающих за сохранность памятников архитектуры.

Этот перечень разрешительных документов является только первым этапом, при наличии которого вы можете двигаться дальше. Следующим обязательным условием в бюрократической бумажной волоките будет присутствие еще одного списка официальных бумаг:

  • технический паспорт, оформленный в БТИ;
  • Копия свидетельства на право собственности, заверенная нотариусом;
  • проект, созданный организацией, имеющей соответствующие полномочия;
  • техническое разрешение, заверенное органами власти, отвечающими за безопасность и целесообразность будущей перепланировки;
  • согласование проекта с организацией, на балансе которой числится дом.

Важно помнить!
Многие справки и разрешительные документы выдаются с определенным сроком истечения их действия.

Этапы строительных работ

Нельзя взять и просто разбить стену, разделяющую основное помещение и балкон. Существуют нормы проведения такого ремонта и установленные стандарты. Обязательно должны быть произведены следующие работы:

  • uniting-balcony-and-flatукрепление парапета для надежности всей конструкции;
  • наружная сторона балкона дополнительно обваривается каркасом из металлического уголка;
  • обустройство наружного и внутреннего многослойного утепления;
  • позаботиться о том, чтобы пол также был теплым;
  • необходимо закрытый балкон обустраивать качественными пластиковыми окнами улучшенной конструкции;
  • подключение электросети;
  • завершающий этап работ, связанных с созданием интерьера и декорированием в балконной зоне.

Полезные советы

Если вы надумали осуществить такой проект у себя дома, рекомендуем все-таки воспользоваться услугами специалистов, точно знающих, как производить расширение жилплощади за счет балконов и лоджий. Особенно важен вопрос технической стороны, ведь безопасность родных и близких дороже тех 20-30%, которые вы сэкономите при проведении работ самостоятельно.

Контактная информация

Санкт-Петербург,
метро Нарвская,
ул. Балтийская, д. 59, помещение 23А, 1 этаж
Посмотреть на карте
+7 (812) 331-64-99 многоканальный
+7 (812) 645-68-87 отдел рекламы и тендеров
с 9ºº до 21ºº
без выходных
E-mail отдела продаж
info@rsua.ru
E-mail отдела рекламы и снабжения
infokom@rsua.ru

Позвоните нам

+7 (812) 331-64-99

Инженеры нашей Компании дадут любую консультацию по вопросу остекления балконов и лоджий в Санкт-Петербурге.

Часы работы – с 9ºº до 21ºº
без выходных.

Отправьте заявку

Вступите в группу РСУ